Wohnung verkaufen im Allgäu, so läuft der Verkauf mit uns ab
Der Verkauf einer Wohnung ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Wer dabei auf den richtigen Partner setzt, spart Zeit, vermeidet Fehler und erzielt einen besseren Verkaufspreis.
marker.tschugg Immobilien begleitet Sie persönlich durch jeden Schritt. Wir starten mit einer kostenlosen Immobilienbewertung vor Ort.
Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und vermarkten Ihre Wohnung gezielt, zuerst an unsere vorgemerkten Kaufinteressenten, dann auf den relevanten Portalen. Besichtigungen koordinieren und führen wir durch, Kaufpreisverhandlungen übernehmen wir für Sie.
Eigentumswohnung verkaufen in Kempten, was ist Ihre Wohnung wert?
Vor dem Verkauf steht die Wertermittlung. Der Wert Ihrer Eigentumswohnung hängt von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Stockwerk, Ausrichtung, Balkon, Stellplatz und der aktuellen Nachfrage ab.
Zur Orientierung: Laut ImmoScout24 (Stand Q3 2026, ca.-Werte) kosten Wohnungen in Kempten im Schnitt rund 4.247 € pro Quadratmeter. Das ist ein Durchschnittswert. Eine modernisierte Wohnung in guter Lage kann deutlich darüber liegen, eine Wohnung mit Sanierungsbedarf darunter.
marker.tschugg Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung vor Ort. Wir vergleichen Ihre Wohnung mit aktuellen Verkäufen und geben Ihnen eine ehrliche, fundierte Einschätzung. Mehr dazu im Beitrag zur Immobilienbewertung im Allgäu.
Wohnungsverkauf in Kempten, welche Stadtteile besonders gefragt sind
Jeder Stadtteil hat seine eigene Käufergruppe. St. Mang ist zentral, familienfreundlich und gut vernetzt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in direkter Nähe. Im Allmey bietet gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Haubenschloß und Franzosenbauer sind gehobene Lagen für anspruchsvolle Käufer. Lenzfried und Aybühl sind bei Pendlern wegen der Nähe zur A7 beliebt. Thingers bietet ein einfacheres Preissegment mit Einstiegspotenzial für Käufer und Kapitalanleger.
Je nach Stadtteil unterscheiden sich Preis, Käufergruppe und Vermarktung. Wir kennen die Lagen und wissen, welche Argumente dort überzeugen. Auch im Kemptener Umland sind wir tätig, zum Beispiel in Durach, Waltenhofen oder Altusried. Alle Orte finden Sie im Einzugsgebiet.
Wohnung verkaufen in Kempten, persönliche Beratung statt anonymes Portal
Viele Eigentümer fragen sich: Soll ich meine Wohnung selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen? Die Antwort hängt davon ab, wie viel Zeit, Erfahrung und Nerven Sie mitbringen. Ein Wohnungsverkauf bedeutet Wertermittlung, Unterlagen aus der Eigentümergemeinschaft, Exposé-Erstellung, Besichtigungsmanagement, Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten, Kaufpreisverhandlung, Notartermin und Übergabe.
marker.tschugg Immobilien übernimmt all das für Sie, persönlich, nicht über ein Call-Center. Sie haben feste Ansprechpartner. Wir kennen die typischen Fehler beim Wohnungsverkauf, zu hoher Einstiegspreis, schlechte Fotos, fehlende WEG-Unterlagen, unvorbereitete Besichtigungen, und vermeiden sie systematisch. Mehr zu unserer Arbeit in der Stadt auf der Seite Immobilienmakler in Kempten.
Was kostet der Wohnungsverkauf mit marker.tschugg Immobilien?
Bei Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision grundsätzlich hälftig. In Bayern beträgt sie in der Regel 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer pro Seite. Wie das im Detail geregelt ist, lesen Sie im Beitrag zur Maklerprovision beim Hausverkauf.
Dafür erhalten Sie einen vollständigen Service: kostenlose Wertermittlung, professionelles Exposé, Fotografie, Portalvermarktung, Besichtigungsmanagement, Kaufpreisverhandlung, Bonitätsprüfung und Notartermin-Koordination. Wir arbeiten ausschließlich mit Alleinauftrag. Das bedeutet: Wir setzen unsere volle Energie für Ihre Wohnung ein, ohne Konkurrenz durch andere Makler, die dasselbe Objekt parallel vermarkten. Die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer (Kaufnebenkosten in Bayern).
Welche Unterlagen brauche ich für den Wohnungsverkauf in Kempten?
Für den Verkauf einer Eigentumswohnung werden folgende Unterlagen benötigt: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Aufteilungsplan, aktuelle Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan der Eigentümergemeinschaft, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Energieausweis, Grundriss und Wohnflächenberechnung.
marker.tschugg Immobilien unterstützt Sie bei der Beschaffung. Viele Unterlagen können wir direkt beim Grundbuchamt oder der Hausverwaltung anfordern. Mehr dazu in den Beiträgen zu Teilungserklärung und Hausgeld sowie in der Checkliste für den Verkauf.
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos bewerten
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Online und schnell
100% kostenlos
Vorteile einer professionellen Wertermittlung
Wer den Wert seiner Wohnung nur schätzt, statt ihn fundiert ermitteln zu lassen, riskiert beides: einen Preis unter dem tatsächlichen Wert oder einen Preis, der Käufer von vornherein abschreckt. Eine professionelle Wertermittlung nimmt diese Unsicherheit. Sie berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsverkäufe in Ihrer Region, weit mehr als ein pauschaler Quadratmeterpreis aus dem Internet je leisten könnte.
Bei marker.tschugg Immobilien ist diese Einschätzung kostenlos und unverbindlich. Wir kommen zu Ihnen, betrachten Ihre Wohnung mit geschultem Blick und nennen Ihnen einen Marktwert, der auf Substanz beruht.
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf
01
Besichtigung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort und verschaffen uns ein genaues Bild von Lage, Zustand und Ausstattung.
02
Wertermittlung in unserem Büro
Bei einem Termin in unserem Büro präsentieren wir Ihnen den ermittelten Marktwert, fundiert und nachvollziehbar erklärt. Sind Sie überzeugt, unterzeichnen wir bei diesem Termin direkt den Maklervertrag.
03
Exposé und Vermarktung
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und starten die gezielte Vermarktung, zunächst an unseren bestehenden Käuferkreis, danach über die relevanten Portale.
04
Besichtigung und Verhandlung
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und übernehmen die Kaufpreisverhandlung für Sie.
05
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin, koordinieren die Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei der abschließenden Übergabe der Immobilie.
