Haus verkaufen in Kempten, so läuft der Verkauf mit uns ab
Der Verkauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Wer dabei auf den richtigen Partner setzt, spart Zeit, vermeidet Fehler und erzielt einen besseren Verkaufspreis.
marker.tschugg Immobilien begleitet Sie persönlich durch jeden Schritt. Wir starten mit einer kostenlosen Immobilienbewertung vor Ort. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und vermarkten Ihr Haus gezielt, zuerst an unsere vorgemerkten Kaufinteressenten, dann auf den relevanten Portalen.
Besichtigungen koordinieren und führen wir durch, Kaufpreisverhandlungen übernehmen wir für Sie.
Einfamilienhaus verkaufen in Kempten, was ist Ihr Haus wert?
Vor dem Verkauf steht die Wertermittlung. Der Wert Ihres Hauses hängt von Stadtteil, Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße, Energieeffizienz und Ausstattung ab.
Zur Orientierung: Laut ImmoScout24 (Stand Q3 2026, ca.-Werte) kosten Häuser in Kempten im Schnitt rund 4.640 € pro Quadratmeter. Das ist ein Durchschnittswert. In gefragten Lagen kann Ihr Haus deutlich darüber liegen, bei Sanierungsbedarf darunter.
marker.tschugg Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung vor Ort. Wir vergleichen Ihr Haus mit aktuellen Verkäufen in Ihrer Umgebung und geben Ihnen eine ehrliche, fundierte Einschätzung. Mehr dazu im Beitrag zur Immobilienbewertung im Allgäu.
Hausverkauf in Kempten, welche Stadtteile besonders gefragt sind
Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und seine eigene Käufergruppe. Haubenschloß zählt zu den Toplagen mit Bergblick auf die Allgäuer Alpen und großzügigen Grundstücken. Franzosenbauer ist geprägt von hochwertiger Bebauung und ruhiger Wohnlage. Im Allmey bietet gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. St. Mang ist familienfreundlich, zentral und gut vernetzt. Lenzfried und Aybühl sind bei Pendlern wegen der Nähe zur A7 beliebt. Thingers bietet ein eher einfaches Preissegment mit Einstiegspotenzial.
Je nach Stadtteil unterscheiden sich Preis, Käufergruppe und Vermarktung. Wir kennen die Lagen und wissen, welche Argumente dort überzeugen. Auch im Kemptener Umland sind wir tätig, zum Beispiel in Durach, Waltenhofen oder Altusried. Alle Orte finden Sie im Einzugsgebiet.
Haus verkaufen in Kempten, persönliche Beratung statt anonymes Portal
Viele Eigentümer fragen sich: Soll ich mein Haus selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen? Die Antwort hängt davon ab, wie viel Zeit, Erfahrung und Nerven Sie mitbringen. Ein Hausverkauf bedeutet Wertermittlung, Exposé-Erstellung, Portalpräsenz, Besichtigungsmanagement, Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten, Kaufpreisverhandlung, Notartermin und Übergabe.
marker.tschugg Immobilien übernimmt all das für Sie, persönlich, nicht über ein Call-Center. Sie haben feste Ansprechpartner. Wir kennen die typischen Fehler beim Hausverkauf, zu hoher Einstiegspreis, schlechte Fotos, fehlende Unterlagen, unvorbereitete Besichtigungen, und vermeiden sie systematisch. Mehr zu unserer Arbeit in der Stadt auf der Seite Immobilienmakler in Kempten.
Was kostet der Hausverkauf mit marker.tschugg Immobilien?
Bei Häusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision grundsätzlich hälftig. In Bayern beträgt sie in der Regel 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer pro Seite. Wie das im Detail geregelt ist, lesen Sie im Beitrag zur Maklerprovision beim Hausverkauf.
Dafür erhalten Sie einen vollständigen Service: kostenlose Wertermittlung, professionelles Exposé, Fotografie, Portalvermarktung, Besichtigungsmanagement, Kaufpreisverhandlung, Bonitätsprüfung und Notartermin-Koordination. Wir arbeiten ausschließlich mit Alleinauftrag. Das bedeutet: Wir setzen unsere volle Energie für Ihr Haus ein, ohne Konkurrenz durch andere Makler, die dasselbe Objekt parallel vermarkten. Die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer (Kaufnebenkosten in Bayern).
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Kempten?
Für den Verkauf eines Hauses werden folgende Unterlagen benötigt: Grundbuchauszug, Energieausweis, Lageplan und Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung und Bauunterlagen, Nachweise über Modernisierungen sowie Bescheide zu Erschließungs- und Anliegerbeiträgen.
marker.tschugg Immobilien unterstützt Sie bei der Beschaffung. Viele Unterlagen können wir direkt beim Grundbuchamt oder dem Katasteramt anfordern. Eine ausführliche Liste finden Sie in unserer Checkliste für den Hausverkauf.
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Vorteile einer professionellen Wertermittlung
Wer den Wert seines Hauses nur schätzt, statt ihn fundiert ermitteln zu lassen, riskiert beides: einen Preis unter dem tatsächlichen Wert oder einen Preis, der Käufer von vornherein abschreckt. Eine professionelle Wertermittlung nimmt diese Unsicherheit. Sie berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsverkäufe in Ihrer Region, weit mehr als ein pauschaler Quadratmeterpreis aus dem Internet je leisten könnte.
Bei marker.tschugg Immobilien ist diese Einschätzung kostenlos und unverbindlich. Wir kommen zu Ihnen, betrachten Ihr Haus mit geschultem Blick und nennen Ihnen einen Marktwert, der auf Substanz beruht.
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf
01
Besichtigung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort und verschaffen uns ein genaues Bild von Lage, Zustand und Ausstattung.
02
Wertermittlung in unserem Büro
Bei einem Termin in unserem Büro präsentieren wir Ihnen den ermittelten Marktwert, fundiert und nachvollziehbar erklärt. Sind Sie überzeugt, unterzeichnen wir bei diesem Termin direkt den Maklervertrag.
03
Exposé und Vermarktung
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und starten die gezielte Vermarktung, zunächst an unseren bestehenden Käuferkreis, danach über die relevanten Portale.
04
Besichtigung und Verhandlung
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und übernehmen die Kaufpreisverhandlung für Sie.
05
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin, koordinieren die Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei der abschließenden Übergabe der Immobilie.
