Haus verkaufen im Allgäu, so läuft der Verkauf mit uns ab
Der Verkauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Wer dabei auf den richtigen Partner setzt, spart Zeit, vermeidet Fehler und erzielt einen besseren Verkaufspreis.
marker.tschugg Immobilien begleitet Sie persönlich durch jeden Schritt. Unser Ablauf ist klar strukturiert: Wir starten mit einer kostenlosen Immobilienbewertung vor Ort. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und vermarkten Ihr Haus gezielt, zuerst an unsere vorgemerkten Kaufinteressenten, dann auf den relevanten Portalen.
Besichtigungen koordinieren und führen wir durch, Kaufpreisverhandlungen übernehmen wir für Sie.
Einfamilienhaus verkaufen im Allgäu, was ist Ihr Haus wert?
Vor dem Verkauf steht die Wertermittlung. Der Wert Ihres Hauses hängt von zahlreichen Faktoren ab: Lage, Baujahr, Zustand, Grundstücksgröße, Energieeffizienz, Ausstattung und die aktuelle Nachfragesituation im jeweiligen Teilmarkt.
Zur Orientierung: Laut ImmoScout24 (Stand Q3 2026, ca.-Werte) liegen die Angebotspreise für Häuser in Kempten bei rund 4.640 €/m², in Rettenberg bei rund 4.541 €/m², in Bad Hindelang bei rund 4.976 €/m² und in Oberstdorf bei rund 6.376 €/m². In kleineren Gemeinden wie Weitnau liegen sie mit rund 3.761 €/m² deutlich darunter. Ihr Haus kann je nach Lage und Zustand abweichen.
marker.tschugg Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung vor Ort. Wir analysieren Ihre Immobilie sorgfältig, vergleichen sie mit aktuellen Verkäufen in Ihrer Gemeinde und geben Ihnen eine ehrliche, fundierte Einschätzung. Mehr dazu im Beitrag zur Immobilienbewertung im Allgäu.
Haus verkaufen im Allgäu, persönliche Beratung statt anonymes Portal
Viele Eigentümer fragen sich: Soll ich mein Haus selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen? Die Antwort hängt davon ab, wie viel Zeit, Erfahrung und Nerven Sie mitbringen. Ein Hausverkauf bedeutet Wertermittlung, Exposé-Erstellung, Portalpräsenz, Besichtigungsmanagement, Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten, Kaufpreisverhandlung, Notartermin und Übergabe.
marker.tschugg Immobilien übernimmt all das für Sie, persönlich, nicht über ein Call-Center und nicht über eine anonyme Plattform. Sie haben feste Ansprechpartner, kein Franchise, keine Weitergabe an Unterbeauftragte.
Wir kennen die typischen Fehler beim Hausverkauf, zu hoher Einstiegspreis, schlechte Fotos, fehlende Unterlagen, unvorbereitete Besichtigungen, und vermeiden sie systematisch. Das schützt Ihren Verkaufspreis und Ihre Zeit.
Hausverkauf im Allgäu, warum Kempten, das Oberallgäu und das Ostallgäu besondere Märkte sind
Der Allgäuer Immobilienmarkt ist kein einheitlicher Markt. In Tourismuslagen wie Oberstdorf, Bad Hindelang oder Füssen kaufen oft überregionale Käufer, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. In Kempten, Sonthofen und Immenstadt dominiert die lokale Nachfrage durch Familien und Berufstätige. In ländlichen Gemeinden wie Weitnau, Wertach oder Nesselwang entscheiden Lage, Grundstück und Aussicht über den Preis.
Wer ein Haus im Allgäu verkaufen möchte, braucht keinen überregionalen Makler, der per Algorithmus Preise schätzt. Er braucht jemanden, der die konkreten Lagen kennt, die Käufer kennt und weiß, wie man ein Haus im jeweiligen Teilmarkt richtig positioniert.
marker.tschugg Immobilien ist im Allgäu zu Hause. Wir kennen Sonthofen genauso wie Kempten, Memmingen genauso wie Pfronten. Unsere Standorte finden Sie im Einzugsgebiet, mehr zu unserer Arbeit in der Stadt auf der Seite Immobilienmakler in Kempten.
Was kostet der Hausverkauf mit marker.tschugg Immobilien?
Bei Häusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision grundsätzlich hälftig. In Bayern beträgt sie in der Regel 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer pro Seite. Wie das im Detail geregelt ist, lesen Sie im Beitrag zur Maklerprovision beim Hausverkauf.
Dafür erhalten Sie als Verkäufer einen vollständigen Service: kostenlose Wertermittlung, professionelles Exposé, Fotografie, Portalvermarktung, Besichtigungsmanagement, Kaufpreisverhandlung, Bonitätsprüfung und Notartermin-Koordination. Kein Aufwand für Sie, volle Transparenz über jeden Schritt.
Wir arbeiten ausschließlich mit Alleinauftrag. Das bedeutet: Wir setzen unsere volle Energie für Ihr Haus ein, ohne Konkurrenz durch andere Makler, die dasselbe Objekt parallel vermarkten und damit den Preis drücken. Die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer (Kaufnebenkosten in Bayern).
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf im Allgäu?
Für den Verkauf eines Hauses werden folgende Unterlagen benötigt: Grundbuchauszug, Energieausweis, Lageplan und Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung und Bauunterlagen, Nachweise über Modernisierungen sowie Bescheide zu Erschließungs- und Anliegerbeiträgen.marker.tschugg Immobilien unterstützt Sie bei der Beschaffung. Viele Unterlagen können wir direkt beim Grundbuchamt oder dem Katasteramt anfordern. Eine ausführliche Liste finden Sie in unserer Checkliste für den Hausverkauf.
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos bewerten
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Online und schnell
100% kostenlos
Vorteile einer professionellen Wertermittlung
Wer den Wert seines Hauses nur schätzt, statt ihn fundiert ermitteln zu lassen, riskiert beides: einen Preis unter dem tatsächlichen Wert oder einen Preis, der Käufer von vornherein abschreckt. Eine professionelle Wertermittlung nimmt diese Unsicherheit. Sie berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Vergleichsverkäufe in Ihrer Region, weit mehr als ein pauschaler Quadratmeterpreis aus dem Internet je leisten könnte.
Bei marker.tschugg Immobilien ist diese Einschätzung für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir kommen zu Ihnen, betrachten Ihr Haus mit geschultem Blick und nennen Ihnen einen Marktwert, der auf Substanz beruht, nicht auf Vermutung.
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf
01
Besichtigung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort und verschaffen uns ein genaues Bild von Lage, Zustand und Ausstattung.
02
Wertermittlung in unserem Büro
Bei einem Termin in unserem Büro präsentieren wir Ihnen den ermittelten Marktwert, fundiert und nachvollziehbar erklärt. Sind Sie überzeugt, unterzeichnen wir bei diesem Termin direkt den Maklervertrag.
03
Exposé und Vermarktung
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und starten die gezielte Vermarktung, zunächst an unseren bestehenden Käuferkreis, danach über die relevanten Portale.
04
Besichtigung und Verhandlung
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und übernehmen die Kaufpreisverhandlung für Sie.
05
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin, koordinieren die Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei der abschließenden Übergabe der Immobilie.
