Warum marker.tschugg als Ihr Immobilienmakler für Kempten?
Kempten und Umgebung hat viele Makler, die meisten davon überregional organisiert. Was marker.tschugg Immobilien unterscheidet: Wir sind ausschließlich im Allgäu tätig, kennen den Markt aus erster Hand und verbinden lokale Marktkenntnisse mit technischem Sachverstand und eigener Investorerfahrung. Unser Team bringt eigene Erfahrung als Immobilieninvestoren mit, ergänzt durch fundierte technische Kompetenz aus über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt, Baurecht, Projektentwicklung und Bauträgergeschäft. Diese Kombination aus umfassender Marktkenntnis und Baukompetenz ist unter den Immobilienmaklern in Kempten nicht selbstverständlich. Was macht einen erstklassigen Makler aus? Lokales Fachwissen, ein starkes Netzwerk an vorgemerkten Kaufinteressenten und persönliche Betreuung von Anfang bis Ende. Was macht uns so besonders qualifiziert für Immobilien in Kempten und im Allgäu? Die regionale Verankerung, eigene Investorerfahrung und technischer Sachverstand durch unsere Bauexpertise. Drei Grundsätze prägen unsere Arbeit: Herzlich, kompetent, diskret. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, bieten eine individuelle Beratung zu Ihren Immobilienzielen, arbeiten professionell und schützen Ihre Privatsphäre, damit Sie sich bei jedem Schritt auf unsere Zuverlässigkeit verlassen können.
Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos bewerten
Unverbindlich und sicher
Online und schnell
100% kostenlos
Was sind die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kempten im Allgäu?
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt aktuell in Kempten? Als kreisfreie Hauptstadt des Allgäus und Oberzentrum für die gesamte Region profitiert Kempten von einer stabilen, breit aufgestellten Nachfrage nach Wohnimmobilien, getragen von Studierenden, Familien, Berufspendlern und Zuzüglern aus ganz Deutschland. Nach der bundesweiten Korrekturphase der vergangenen Jahre zeigt sich der Markt in Kempten seit 2025 wieder aktiver, Käufer und Verkäufer kommen leichter zueinander als in den Jahren zuvor. Besonders gefragt sind nach wie vor Einfamilienhäuser in ruhigen, grünen Stadtteilen sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Auch Kapitalanleger interessieren sich zunehmend für Kempten, da die Stadt als Hochschul- und Oberzentrum eine besonders stabile Vermietungsnachfrage bietet. Für eine individuelle Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Kempten empfiehlt sich eine Bewertung vor Ort, da Lage, Zustand und Ausstattung den erzielbaren Preis stark beeinflussen.
Wohnlagen in Kempten und seinen Stadtteilen
Kempten bietet eine vielfältige Wohnlandschaft, jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und seine eigene Käufergruppe. Als regionale Immobilienmakler im Allgäu kennen wir jeden Winkel der Stadt. Haubenschloß zählt zu den gefragtesten Toplagen Kemptens, mit Bergblick auf die Allgäuer Alpen, großzügigen Grundstücken und ruhiger Atmosphäre, besonders beliebt bei Familien mit gehobenem Anspruch. Franzosenbauer ist ebenfalls eine der besten Adressen der Stadt, geprägt von hochwertiger Bebauung und ruhiger Wohnlage, gefragt bei anspruchsvollen Käufern. Im Allmey zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Kemptens, mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. St. Mang ist familienfreundlich, zentral und gut vernetzt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV liegen in direkter Nähe, mit stabiler Nachfrage im mittleren Preissegment. Lenzfried und Aybühl sind bei Pendlern wegen der Nähe zur A7 beliebt, mit naturnahem Umfeld, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Thingers bietet insgesamt ein eher einfaches Preissegment, einzelne Teilbereiche heben sich jedoch positiv ab und bieten Einstiegspotenzial für Käufer und Kapitalanleger.
Welche Immobilien verkaufen wir in Kempten?
marker.tschugg Immobilien ist auf alle Arten von Wohnimmobilien in Kempten und im Allgäu spezialisiert. Häuser und Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke, für jede Objektkategorie bringen wir die passenden Kaufinteressenten mit. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind die gefragteste Kategorie auf dem Immobilienmarkt in Kempten, besonders exklusive Objekte in bester Lage in Haubenschloß, St. Mang und Lenzfried erzielen solide Nachfrage. Sie möchten in Kempten ein Haus kaufen oder suchen den richtigen Käufer für Ihr Haus? Wir bringen beide Seiten zusammen. Kempten ist Hochschulstadt mit der Hochschule Kempten und rund 7.000 Studierenden, das sorgt für stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Mehrfamilienhäuser sind eine Spezialität von marker.tschugg Immobilien, unser Team bringt eigene Investorerfahrung mit und kennt die Perspektive der Käufer genau, beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses zählen fundierte Bewertung und gezielter Zugang zu Investoren. Fundiertes bautechnisches Fachwissen aus über 20 Jahren Baurecht und Projektentwicklung fließt zudem in die Bewertung und Vermarktung von Bauland in Kempten und Umgebung ein.
Wissenswertes über den Immobilienstandort Kempten (Allgäu)
Kempten ist mit rund 72.000 Einwohnern die kreisfreie Hauptstadt des Allgäus und Oberzentrum für rund 480.000 Menschen in der Region. Als Hochschulstadt mit rund 7.000 Studierenden, ausgezeichneter Verkehrsanbindung über A7 und A980 und der Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet Kempten starke Wirtschaft und Bildung im Herzen des Allgäus. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und alpinem Freizeitwert zieht Zuzügler aus ganz Deutschland an und sorgt für dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Wie hat sich der Immobilienmarkt in Kempten in den letzten Jahren entwickelt? Nach starken Preissteigerungen bis 2022 folgte eine moderate Korrekturphase durch steigende Zinsen, seit 2025 zeigt der Markt wieder eine leicht steigende Tendenz. Für Verkäufer ist das eine gute Ausgangslage, die Nachfrage ist stabil und Käufer sind wieder aktiver als in den Korrekturjahren. Kempten gilt zudem als eine der ältesten Städte Deutschlands, das Stadtbild mit der St.-Lorenz-Basilika, dem Residenzplatz und den historischen Gebäuden des Altstadtkerns macht Kempten zu einem besonders attraktiven Wohnort, auch für Zuzügler aus anderen Regionen. Die Stadt liegt direkt an der Iller am Nordrand der Allgäuer Alpen, was Kempten sowohl städtisches Flair als auch unmittelbare Nähe zur Natur verleiht.
Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)
Wer in Kempten eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, schaut oft auch in die direkte Umgebung. Welche Tipps gibt es für Käufer von Immobilien in der Region? Die Gemeinden rund um Kempten bieten häufig mehr Platz und eine noch ruhigere Lage, bei kurzer Anbindung in die Stadt. Besonders gefragt sind Durach, Waltenhofen und Dietmannsried im direkten Kempten-Umland, auch Altusried, Wiggensbach und Buchenberg sind beliebte Alternativen für Familien, die mehr Grundstück für ihr Budget suchen. Auch in Richtung Memmingen interessieren sich zunehmend Käufer für Objekte im Allgäuer Umland. Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in der Umgebung von Kempten? Genauso wie in der Stadt selbst: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigung mit professionellen Fotos und Exposés, Notartermin beim Notar Ihrer Wahl. marker.tschugg Immobilien ist in allen Umlandgemeinden tätig und kennt die Immobilien im Allgäu und in der Umgebung von Kempten aus eigener Erfahrung.
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf
01
Besichtigung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort und verschaffen uns ein genaues Bild von Lage, Zustand und Ausstattung.
02
Wertermittlung in unserem Büro
Bei einem Termin in unserem Büro präsentieren wir Ihnen den ermittelten Marktwert, fundiert und nachvollziehbar erklärt. Sind Sie überzeugt, unterzeichnen wir bei diesem Termin direkt den Maklervertrag.
03
Exposé und Vermarktung
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und starten die gezielte Vermarktung, zunächst an unseren bestehenden Käuferkreis, danach über die relevanten Portale.
04
Besichtigung und Verhandlung
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und übernehmen die Kaufpreisverhandlung für Sie.
05
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin, koordinieren die Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei der abschließenden Übergabe der Immobilie.
Kostenlose, persönliche Immobilienbewertung in Kempten erhalten Sie durch unser Immobilienbüro
Wie viel ist Ihre Immobilie aktuell wert? Wie wird der Marktwert meiner Immobilie im Allgäu ermittelt? Diese Fragen stehen am Anfang jedes erfolgreichen Immobilienverkaufs. marker.tschugg Immobilien bietet Eigentümern in Kempten eine kostenlose Erstberatung sowie eine persönliche Immobilienbewertung vor Ort. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und dem tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie. Wie wird der aktuelle Marktpreis Ihrer Immobilie ermittelt? Durch Erfahrung, lokale Marktkenntnis und technischen Sachverstand. Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich? Ja, wir sprechen gezielt vorgemerkte Interessenten an, bevor ein Objekt öffentlich inseriert wird. In Kempten kennt man sich, Diskretion ist für viele Eigentümer ein entscheidender Faktor. Sprechen Sie uns einfach direkt beim Beratungstermin drauf an.
