Modernes Wohnen im Herzen Kemptens

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784.108 EUR

Im Zentrum von Kempten entsteht ein hochwertig kernsaniertes Wohnprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristiger Wertstabilität verbindet.
Für Käufer bedeutet das: Eine Immobilie mit nahezu Neubau-Standard, reduziertem Instandhaltungsrisiko und gleichzeitig einem klaren
wirtschaftlichen Vorteil.
In einem von steigenden Baukosten und knappem Wohnraum geprägten Markt eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, sich langfristig wertbeständigen Wohnraum in erstklassiger, zentraler Lage von Kempten zu sichern.

Gehoben wohnen über den Dächern: Dieses lichtdurchflutete Penthouse mit Süd-Ausrichtung bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Es ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine offene Küche, hochwertigen Echtholz-Parkettboden sowie einen Kaminanschluss. Der Preis beginnt bei 784.000 €.

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Objektdaten

Objekt-ID
500
Objekttypen
Adresse
Kempten (Allgäu)
Etage
Etagen im Haus
Wohnfläche ca.
115,31 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
Zimmer
2
Schlafzimmer
Badezimmer
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
Ausstattung
Bodenbelag
Garagenstellplätze
Zustand
vollsaniert
Grundstück ca.
Bebaubar nach
Käuferprovision
Kaufpreis
784.108 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
29.07.2025
Gültig bis
28.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2025
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­bedarf
59,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Ausstattung / Merkmale

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Lage

Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Kempten und verbindet zwei Vorzüge, die selten zusammenkommen: eine zentrale Innenstadtlage und dabei eine auffällig ruhige, kaum befahrene Straße. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge der Stadtmitte, ohne den typischen Verkehrslärm einer Zentrumslage in Kauf nehmen zu müssen.

Kempten selbst zählt zu den gefragtesten Standorten im Allgäu. Die ruhige, zentrale Umgebung bietet idealen Wohnkomfort: kurze, fußläufige Wege in die Innenstadt und zur Hochschule sowie eine Infrastruktur, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Wohnlage selbst spürbar entspannt und wohnlich bleibt.

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Rico Marker
Geschäftsführer marker.tschugg Immobilien

Kaufbeurer Str. 8, 87437 Kempten (Allgäu)
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